1991〜2001年築, 専有面積48.69㎡〜68.69㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション中落合第2
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分
1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
71.2
非常に割安
推定相場価格より23.5%割安
相場
7,820万円
133.2万円/㎡
5,215
6,952
8,688
10,425
AI査定結果
推定相場価格
7,820万円
133.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,952万円〜8,688万円
118.4万円/㎡〜148.0万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月23日
ライオンズマンション中落合第2
5,980万円（101.9万円/㎡）/ 4階 / 58.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は104.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 5,980万円 | 101.9万円 | 4階 | 58.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/08/05 | 6,480万円 | 110.4万円 | 4階 | 58.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/07/02 | 6,880万円 | 117.2万円 | 4階 | 58.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 6,480万円 | 115.6万円 | 1階 | 56.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 6,380万円 | 113.8万円 | 1階 | 56.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 5,980万円 | 106.7万円 | 1階 | 56.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 5,998万円 | 100.7万円 | 2階 | 59.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 6,980万円 | 111.7万円 | 4階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 5,098万円 | 91.0万円 | 1階 | 56.05㎡ | 3DK+WIC | 南東 |
| 2024/12/08 | 6,680万円 | 95.4万円 | 5階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 5,298万円 | 94.5万円 | 1階 | 56.05㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/05 | 6,180万円 | 98.9万円 | 4階 | 62.48㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は103.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,980万円 | 101.9万円 | 58.69㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/22 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,480万円 | 87.8万円 | 51㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/09/03 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,280万円 | 102.0万円 | 61.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/04 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2026/07/14 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,480万円 | 101.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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